売マンション さいたま市中央区 上落合２丁目 (北与野駅) の売マンション

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価格 4,380万円 管理費 21,290円/月
交通 ＪＲ埼京線 / 北与野駅 徒歩1分
所在地 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目
築年月 1992年2月(築32年9ヶ月) 使用部分面積 壁芯 86.83㎡ 土地面積 5,635.03㎡
階建 / 階 29階建/24階 用途地域 近隣商業 建物構造 ＳＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
オーナーチェンジ物件です。お探しの方には嬉しいペット（小型犬）相談可。アクセスのいい北与野駅徒歩１分だから、日用品の買い出しが楽チン。

    アピールポイント

    お探しの方には嬉しいペット（小型犬）相談可。フットワークが軽くなる北与野駅徒歩１分だから、日用品の買い出しが楽チン。また一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上付で、その上お風呂準備はおまかせのオートバス仕様なので、適温状態もお風呂がウォッチ。ちなみに朝のエレベーター渋滞を緩和するエレベーター２基以上の建物です。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ埼京線 / 北与野駅 徒歩1分
    その他交通 ＪＲ京浜東北線 / さいたま新都心駅 徒歩10分
    所在地 埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,380万円 管理費 21,290円/月
    修繕積立金 9,640円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 オートロック　エレベーター２基以上　エレベーター
    特記事項 ペット相談　管理人日勤
    備考 管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤
    バルコニー：19.84㎡
    利回り：4.93%
    年間想定家賃収入：216.00万円
    使用部分面積 壁芯 86.83㎡ 土地面積 5,635.03㎡
    間取り 3LDK 階建/階 29階建/24階
    築年月 1992年2月(築32年9ヶ月) 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 近隣商業
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 164戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6983811701 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/11 次回更新予定日 2024/11/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)尾張屋　武蔵浦和マーレ店

    交通：
    ＪＲ埼京線／武蔵浦和　徒歩1分
    住所：
    埼玉県さいたま市南区白幡５丁目１９－１９　武蔵浦和駅南ビルＭＡＲＥ２階
    TEL：
    048-845-0461
    FAX：
    048-845-0463
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（４）第７６８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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      詳しくは、当社までお問い合わせください。