売マンション ライオンズマンション浦和前地 1階 3LDK

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価格 3,080万円 階建/階 5階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅 徒歩12分
所在地 埼玉県さいたま市浦和区前地３丁目
築年月 1986年2月(築38年11ヶ月) 面積 壁芯 70.05㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　バリアフリー　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
４路線利用可能な浦和駅より徒歩１２分。ビルトイン食洗機やガラストップのガスコンロ。お手入れしやすい節水型トイレ、高断熱の魔法瓶浴槽など、あったら良いな♪を標準装備致しました。
  • 新規リノベーションで全室フローリングに変更
  • 浦和駅より徒歩１２分総戸数３４戸綺麗な白のタイル貼りです。
  • ＬＤＫ１４．３帖のリビング部分洋室６帖を開け放すと更に広くお使いいただけます。
  • 南東向きで明るい日差しが差し込みます。
  • 白基調の明るいキッチン独立キッチンなのでリビングはスッキリ
  • シャワーの高さを自由に変えられるコンフォートシャワーバー採用。浴室乾燥暖房付きです。
  • うれしいビルトイン食洗器付き
  • お手入れしやすいガラストップの３口コンログリル付き
  • 静音シンク採用浄水機能付きの水栓です。（カートリッジ式）
  • リビングにワークスペースデスクを設置。リビング勉強やちょっとしたデスクワークなどにお使いいただけます
  • バルコニー側で明るいお部屋です。クローゼット付き
  • ３面鏡式収納付きの洗面化粧台
  • 洗面スペースに洗濯機置場
  • お掃除超ラクなフチ無し形状。トルネード洗浄で節水です。
  • 洋室５．０帖です。可動式棚があります。エアコン設置可能です。
  • 洋室４．８帖クローゼット付きエアコン設置可能です。
  • 便利な宅配ボックスがございます
  • オートロックのエントランス
  • エレベーター１基
  • 自転車置場
  • ゴミ置場清掃行き届いていて、管理体制良好です。
  • スロープ付のエントランス。車いすでの乗り入れもスムーズです。

    アピールポイント

    暮らしと心に余裕を与える専用庭付、更にバリアフリー住居は誰もが利用しやすいユニバーサルデザインの実装です。また広々とした延床面積７０．０５㎡の居室空間で、その上不在時の受け取りも楽々の宅配ＢＯＸ付なので、ネット通販大好き派にはお勧めです。ちなみにシステムキッチン付です。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。
    ◆浦和駅より徒歩１２分
    ◆ＬＤＫにエアコン１台設置
    ◆オートロック、宅配ボックス等　充実設備
    ◆新規リノベーション（令和６年７月完了）
    ◆大通りに面していない好立地

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 浦和駅 徒歩12分
    その他交通 ＪＲ高崎線 / 浦和駅 徒歩12分
    湘南新宿ライン（宇都宮〜逗子） / 浦和駅 徒歩12分
    所在地 埼玉県さいたま市浦和区前地３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,080万円 平米単価 43.97万円/㎡
    管理費 15,400円/月 修繕積立金 24,520円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ライオンズマンション浦和前地
    設備 宅配ＢＯＸ　システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　床下収納　オートロック　複層ガラス　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　浄水器　２WAYキッチン　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　都市ガス　エアコン　専用庭　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    工事完了予定年月：2024年07月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5･4.8･6　LDK 14.3）
    専有面積 壁芯 70.05㎡ バルコニー 8.16㎡
    階建/階 5階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1986年2月(築38年11ヶ月) 総戸数 34戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2024年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    リノベーション履歴 2024年07月　　内容：●全室フローリング　●全居室クローゼット　●全室クロス貼替　●エアコン先行配管●システムキッチン新規交換（ビルトイン食洗器付き）　●ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）　●トイレ新規交換　●洗面化粧台新規交換　●リビングエアコン１台付　●建具新規交換　●照明器具新規取付　●シューズボックス新規交換　●クリーニング他
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(株式会社大京アステージ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 不要
    物件番号 6982529770 管理番号 -
    情報公開日 2024/07/20 次回更新予定日 2025/01/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)尾張屋　武蔵浦和マーレ店

    交通：
    ＪＲ埼京線／武蔵浦和　徒歩1分
    住所：
    埼玉県さいたま市南区白幡５丁目１９－１９　武蔵浦和駅南ビルＭＡＲＥ２階
    TEL：
    048-845-0461
    FAX：
    048-845-0463
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    国土交通大臣免許（４）第７６８７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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